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Angers (49100) - Appartement - 3 pièce(s) - 75 m² - Vente - Réf. 992787070115
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Vente Appartement 3 pièces 75 m² Angers (49100)

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Vente Appartement appartement Angers
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10 photos disponibles 

Description T3 à Angers

appartement
Charmant appartement au c?ur d'Angers avec parquet ancien et élégantes cheminées. Profitez d'un espace de vie chaleureux, à deux pas des commerces et transports. Un bien à découvrir sans tarder.

En exclusivité chez Citya, venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, au 3? étage d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse de ce bien.
Il se compose d'une agréable cuisine américaine avec un espace salle à manger, d'un salon, de deux belles chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Le charme opère immédiatement grâce à son superbe parquet ancien et ses élégantes cheminées en excellent état, qui apportent authenticité et caractère au salon ainsi qu'aux chambres.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie angevine avec l'ensemble des commerces, transports et commodités accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Un appartement à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 929

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 997.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 75m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 3
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP139-967701
    • Mise à jour 19/07/2026 à 02:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    116 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    21 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 160 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 31/03/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 160 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    116 kWh/m² an
    Émissions
    21 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Laud

    Agence immobilière à Angers (49000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    238 Avis

    Citya Saint Laud

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    82%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    76%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14424

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Laud - Angers
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Saint Laud - Angers

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