Vente Appartement 5 pièces 120 m² Angers (49000)

Appartement coup de coeur de 120 m² à Angers, lumineux avec terrasse de 47 m² et vue sur la Maine. Résidence de standing et cadre calme. Comprend 3 chambres, garage, cave. Idéal pour un cadre de vie élégant et apaisant.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Front de Maine, cet appartement coup de coeur de 120 m² se trouve au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et vue dégagée sur la Maine. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et donne accès à une superbe terrasse de 47 m², offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie parfaitement agencé. En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché. Un bien unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, spacieux et apaisant au coeur d'un environnement privilégié. DPE : D (199) GES : B (6) REF : 37742 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 50
Surface terrasse : 47
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37742

Précision localisation : CHU

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 570000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2559 euros