Vente Appartement 2 pièces 23 m² Angers (49000)

Emplacement privilégié sans vis-à-vis pour cet appartement T2 de 32 m², offrant une pièce de vie lumineuse et des commodités à proximité. Une opportunité rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m² au sol (22,6m² loi carrez), idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers. Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché. DPE : E (432) GES : C (14) REF : 37555 *Honoraires à charge acquéreurs (11.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet

Précision localisation : CHU

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.05 %
Prix net vendeur : 78000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 460 euros