Vente Appartement 2 pièces 40 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

Opportunité à personnaliser dans un secteur en développement. Cet appartement de 40 m², au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, offre un agencement fonctionnel avec séjour lumineux et chambre calme sur cour. À saisir rapidement.

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre ! *** Situé en plein centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges ( 31 rue de paris ) , dans un secteur en pleine restructuration, cet appartement de type F2 d'environ 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose , d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte ( 26 m ² , env. ) ,
Une chambre ' au calme sur cour arrière ' avec salle d'eau attenante, et enfin un toilette séparé.

Suite au départ des locataires ( prévoir travaux / peinture ect....), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Emplacement privilégié : rue de Paris, à deux pas des commerces, écoles et transports ( RER D - Gare de Villeneuve-Saint-Georges ).
Secteur en fort développement, idéal pour valoriser votre investissement dans les années à venir.

*** Une opportunité à saisir rapidement ! ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros