Vente Appartement 2 pièces 45 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!! BIEN D'EXCEPTION QUI VIENT D'ÊTRE ACQUIS EN VEFA - AVEC REMISE DE CLÉ EN JUILLET 2026 !!! A PRIX NEGOCIABLE.
À VILLENEUVE-TRIAGE AU CENTRE-VILLE, DANS UNE COPROPRIETE RECENTE ET SECURISEE AVEC VIDEOSURVEILLANCE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES A PIED, AU 5 ETAGE AVEC ASCENSEUR, UN APPARTEMENT DE NOUVEL CONSTRUTION QUI VIENT DE SE FINALISER EN VEFA AVEC REMISE DE CLES EN JUILLET 2026 - JAMAIS HABITE, D'ETAT IMPECCABLE, TOUT SIMPLEMENT PARFAIT DE TYPE 2 PIECES DE 45 M2 AVEC EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL SECURISE ET CONFORME AUX NORMES POUR PERSONNES EN SITUATION DE MOBILITE REDUITE.

Au 5 étage avec ascenseur, appartement en VEFA finalisé et avec remise de clés en juillet 2026 de type 2 pièces neuf, en état tout simplement parfait , comprenant : séjour avec balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, chambre.
Ce bien tout confort d'état neuf est fonctionnel et lumineux.
Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé. Il dispose également d'un local à vélos et à poussettes.
De plus, le bien est proche de toutes commodités à pied : transports (RER D Villeneuve Triage à 10 minutes environ , RER D Villeneuve Saint-Georges à 15 minutes environs (bus n°427, 450, 480 et 483), commerces (boulangerie, HMARKET à 7 minutes environ, FOOD'S CITY et COCCIMARKET à 10 minutes environs. etc.), écoles et collège.
Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Et de plus, le prix est négociable.

CONTACTEZ-MOI DES AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE. CE 2 PIECES AVEC EMPLACEMENT DE PARKING DE QUALITE NE RESTERA PAS LONGTEMPS DISPONIBLE. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! VOUS ALLEZ ADORÉ !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros