Vente Appartement 2 pièces 45 m² Villeneuve-saint-georges (94190)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!! BIEN D'EXCEPTION TRES RECENT QUI VIENT D'ÊTRE ACQUIS EN VEFA !!! A PRIX NEGOCIABLE.
À VILLENEUVE-TRIAGE AU CENTRE-VILLE, DANS UNE COPROPRIETE RECENTE ET SECURISEE AVEC VIDEOSURVEILLANCE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES A PIED, AU 5 ETAGE AVEC ASCENSEUR, UN APPARTEMENT TYPE 2 PIECES DE 45 M², 1 GRANDE CHAMBRE, AVEC CUISINE DONNANT SUR BEAU BALCON ET SE COMPETANT D'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL SECURISE - NOUVELLE CONSTRUTION QUI VIENT DE SE FINALISER EN SEPTEMBRE 2026 - JAMAIS HABITE, D'ETAT IMPECCABLE CLE EN MAIN ET CONFORME AUX NORMES POUR PERSONNES EN SITUATION DE MOBILITE REDUITE.

À VILLENEUVE-TRIAGE, EN PLEIN CENTRE-VILLE, découvrez cette belle opportunité au sein d'une copropriété récente, sécurisée et équipée de vidéosurveillance.

Cet appartement n'a encore jamais été habité. Il offre ainsi les avantages d'un logement neuf, sans attendre une construction ni subir les contraintes d'un premier aménagement.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce très beau 2 pièces de 45 m² avec balcon sans aucun vis-à-vis, se distingue par son état impeccable, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine donnant sur grand balcon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé, une cave ainsi qu'un local à vélos et à poussettes.

La résidence et le logement sont conçus pour offrir un excellent niveau de confort et sont conformes aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Son emplacement permet de profiter de nombreuses commodités accessibles à pied : commerces, boulangeries, HMARKET, FOOD'S CITY, COCCIMARKET, écoles et collège.

Côté transports, le RER D Villeneuve - Triage est accessible en environ 10 minutes à pied. La gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges est également facilement accessible, notamment grâce aux lignes de bus 427, 450, 480 et 483.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

APPARTEMENT IMPECCBLE ET TRES RECENT, JAMAIS HABITÉ, BALCON, PARKING EN SOUS-SOL, CAVE, ASCENSEUR ET COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET SÉCURISÉE.

LE PRIX EST NÉGOCIABLE.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.

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VOUS ALLEZ ADORER !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros