Vente Appartement 2 pièces 39 m² Rouen (76100)

Investissement idéal à Rouen avec une rentabilité brute de 6,95 %. Cet appartement T2 de 38,85 m² en résidence sécurisée offre confort et proximité avec écoles, commerces et transports en commun. Emplacement de stationnement en sous-sol inclus.

EN EXCLUSIVITÉ
- SPECIAL INVESTISSEUR
- 30 RUE DEMAREST
- ROUEN GAUCHE NOUVELLE GARE

PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 5424.96 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
RENTABILITÉ BRUT DE 6.95 % !!

À vendre : Dans une résidence sécurisée, situé au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T2 de 38.85 m² comprenant une entrée, séjour salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un wc.
Un emplacement de stationnement en sous-sol.

La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz.
L'appartement est en bon état général.

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches.
Niveau transports, on trouve les bus 6, 41, 34 et Noctambus ainsi que la ligne de tramway T4 (Louis Poterat) à proximité.
La nationale N338 est accessible à 1 km.
Vous trouverez le cinéma Kinepolis Rouen de même qu'un bassin de natation à quelques minutes.
Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des épiceries.
Enfin, le marché Place de la Fraternité anime les environs tous les mercredis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT ou par mail à

Numéro de mandat : 4822

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 1826.4 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours