Vente Appartement 3 pièces 74 m² Marseille 10 (13010)

Ce grand T3 de 74 m² au dernier étage offre une vue sur Notre Dame de la Garde. Résidence calme et sécurisée avec espaces verts, ce bien lumineux dispose d'une terrasse orientée sud-est et d'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie.

iad France - Aurélie Perona vous propose: ''''''' T3/4 DE 74 m2 environ , DERNIER ETAGE, Résidence Chante-Perdrix, PROCHE
TOUTES COMMODITES, écoles, commerces, transport en commun, accès
autoroute,..''''''''. Je vous propose ce GRAND T3 de 74 m2 environ,
LUMINEUX et TRAVERSANT au 4ième et dernier étage SANS ascenseur, sans vis vis, dans une résidence sécurisée, calme, espaces verts et jeux pour enfants.
Il se compose d'une GRANDE CUISINE avec loggia avec vue sur Notre Dame de la Garde, équipée et aménagée. D'un salon de 21 m2 environ donnant sur la TERRASSE orientée SUD/EST, de 2 CHAMBRES avec possibilité d'en créer une 3ième, d'un DRESSING de 6 m2 environ, d'une GRANDE salle de bain ULTRA LUMINEUSE de 9m2 environ et sa baignoire balnéothérapie, avec placard mural, un WC séparé.
Cet appartement est équipé d'une CLIMATISATION REVERSIBLE, d'une ISOLATION par le toit entièrement refaite dans le bâtiment, d'un système de CHAUFFAGE, collectif par le sol (refait en décembre 2017), d'une PORTE BLINDEE, de STORES ELECTRIQUES et d'une CAVE de 4 m2 environ facilement accessible. Le stationnement
est très facile dans la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.45
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2312 euros