Vente Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 10 (13010)

iad France - Joris Tassisto vous propose: Appartement T3 de 73 m² – Résidence Lycée Est – Vue dégagée

Au sein de la résidence recherchée Lycée Est , découvrez ce bel appartement **T3 traversant de 73 m², situé au 4 étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée avec sa loggia attenante, deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant.

En très bon état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir.

Les atouts du bien

* Appartement traversant
* Belle luminosité grâce à sa double exposition
* Climatisation réversible
* Dressing
* Cave
* Chauffage collectif au sol
* Stationnement libre au sein de la résidence
* Vue dégagée, sans vis-à-vis

Garage fermé disponible en supplément.

Charges annuelles : 2 540 €

DPE : D

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces.

La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843413337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.99
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui