Vente Appartement 3 pièces 72 m² Marseille 10 (13010)

iad France - Joris Tassisto vous propose: **Appartement T3 de 72 m² – Résidence Lycée Est – Vue dégagée**

Au sein de la résidence Lycée Est, venez découvrir ce T3 traversant de 72 m² situé au 4 étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.

**Les plus :**

* Appartement traversant
* Très lumineux
* Climatisation réversible
* Dressing
* Cave
* Chauffage collectif au sol
* Stationnement libre dans la résidence
* Vue dégagée sans vis-à-vis

Garage fermé disponible en supplément.

Charges annuelles : 2 540 €

DPE : D

À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.

*Certaines photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement (home staging) afin d'aider les acquéreurs à se projeter.*

La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Tassisto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 843413337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.99
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui