Vente appartement de prestige 4 pièces 155 m² La rochelle (17000)

Appartement de prestige au c?ur de La Rochelle, offrant une vue imprenable sur les Tours. Avec 3 chambres, un jardin arboré et une piscine, ce bien rare allie confort et élégance. Emplacement d'exception à deux pas de toutes commodités.

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose: APPARTEMENT DE PRESTIGE – EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DE LA ROCHELLE.

Idéalement situé au cOEur de La Rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Offrant une superbe vue sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville.

Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

Le bien propose :

3 belles chambres
2 salles d'eau
Une salle de bain supplémentaire en sous-sol
De nombreux espaces de rangement
Une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues

À l'extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique.

Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d'exception.

À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise.

Les atouts :
Emplacement premium
Vue sur les Tours de La Rochelle
Jardin arboré et piscine
Double accès
Bien rare sur le marché

Un bien d'exception destiné à une clientèle exigeante en quête d'une adresse unique à La Rochelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros