Vente appartement de prestige 5 pièces 150 m² Courbevoie (92400)

Découvrez ce duplex unique à Courbevoie, offrant une vue imprenable sur Paris et une luminosité exceptionnelle. Avec ses 3 chambres, ses balcons et son emplacement privilégié, ce bien rare allie confort et intimité.

iad France - Brice Rouquié vous propose: EXCEPTIONNEL DUPLEX À COURBEVOIE AU DEUX DERNIERS ÉTAGES.

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 5 pièces d'environ 150 m², situé aux 16ème et dernier étage d'un immeuble de standing à Courbevoie, dans le quartier très prisé de la Mairie. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur Paris, incluant la Tour Eiffel et Montmartre, il bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité et une intimité très appréciables.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée élégante qui dessert un spacieux double séjour de près de 49 m², une cuisine fermée, une salle d'eau avec toilette, de nombreux rangements et un balcon.

L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain de 26 m². Vous bénéficierez également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un palier, d'un WC indépendant, de nombreux rangements et un second balcon.

Ce duplex est vendu avec une place de parking et une cave situés au sous-sol.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (dont le lycée européen Lucie Aubrac), ainsi qu'à 8 minutes de la gare de Courbevoie et 12 minutes du métro Ligne 1.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Surface du balcon : 6.33
- Nbre. d'étages : 16
- Étage du bien : 16
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6600 euros