Vente appartement de prestige 4 pièces 75 m² Deauville (14800)

Emplacement exceptionnel dans la Marina de Deauville avec vue panoramique sur le port. Ce lumineux appartement de 75 m², avec accès au balcon, vous invite à profiter pleinement de l'art de vivre normand, à quelques pas de la plage.

Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Deauville, découvrez ce superbe appartement situé en première ligne sur la Marina, offrant une vue spectaculaire sur les bassins, les voiliers et l'animation élégante du port.

Véritable invitation à l'art de vivre normand, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare permettant de profiter à pied de tous les atouts de la station balnéaire : les célèbres Planches, la plage de sable fin, les boutiques raffinées du centre-ville, les restaurants, le casino et les nombreuses activités nautiques.

Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et convivialité dans un cadre lumineux ouvert sur l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un panorama unique où le spectacle des bateaux évolue au rythme des marées.

L'appartement développe près de 75 m² habitables et propose au niveau du quai, un beau séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte esprit "cabine chic" inspirée des bateaux, entièrement aménagée et équipée. Au niveau coursive, deux chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un espace salon avec une bibliothèque conçue sur mesure apportant une touche élégante et chaleureuse à l'ensemble.

La résidence, parfaitement entretenue garanti un cadre de vie de qualité.

Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs de résidences secondaires haut de gamme que les investisseurs recherchant un emplacement premium à fort potentiel locatif saisonnier dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie.

Les points forts :

• Emplacement exceptionnel dans la Marina de Deauville

• Vue panoramique sur le port

• Plage et centre-ville accessibles à pied

• Exposition sud-est

Vivez Deauville dans ce qu'elle offre de plus exclusif : une vue imprenable sur la marina, la plage à quelques pas et l'élégance intemporelle de la Côte Fleurie comme décor quotidien. Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4045€ soit 337€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) (réf. 609167 )

Nom du négociateur : EDORH TOSSA Laurence

Prix net vendeur : 620000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 114
Montant moyen des Charges annuelles : 4045 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant