Vente Appartement 2 pièces 37 m² Le grau-du-roi (30240)

Appartement T2 cabine en dernier étage, lumineux et traversant, avec véranda. Inclus : garage privatif avec électricité. Situé dans une résidence sécurisée et à proximité immédiate du centre-ville et des plages.

LE GRAU-DU-ROI
- RIVE GAUCHE
RARE T2 CABINE DE 37 m² AVEC GARAGE
- RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Au coeur du Grau-du-Roi, sur le secteur recherché de la Rive Gauche Centre-Ville, découvrez ce charmant appartement T2 cabine de plus de 37 m², vendu meublé et accompagné d'un garage privatif avec électricité.

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie graulenne.

Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable grâce à sa situation en angle et à sa double exposition Est/Ouest.
Chaque pièce dispose ainsi d'une fenêtre ouvrant sur l'extérieur, apportant lumière naturelle et ventilation traversante.

Côté Est, l'espace nuit se compose d'une cabine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une entrée équipée de rangements.

Côté Ouest, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire, appréciable en toute saison.
Un cellier complète cet espace fonctionnel.

En excellent état général, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Atout rare et recherché : un garage privatif situé au rez-de-chaussée est inclus dans la vente.
Équipé de l'électricité, il offre un espace idéal pour le stationnement, le stockage ou encore la recharge de vélos, véhicule et autres équipements électriques.

Les plus :

Résidence sécurisée
Dernier étage
Appartement traversant et très lumineux
Véranda confortable
Climatisation réversible
Garage privatif avec électricité
À proximité immédiate du centre-ville et des plages
Vendu meublé

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les critères recherchés au Grau-du-Roi (estimation du rapport locatif: 10.200 € annuel).


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222626EA

Plus d'information :

- Climatisation


Précision localisation : 10537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros