Vente Appartement 2 pièces 51 m² Nancy (54000)

Opportunité d'investissement à Vand?uvre-lès-Nancy : appartement de 51 m² en rez-de-chaussée avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate de 566 ? CC. Résidence sécurisée avec parking, en plein c?ur d'un quartier animé.

SOUS COMPROMIS

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT+ PARKING VENDU LOUÉ

Rentabilité immédiate avec locataire en place
Loyer actuel : 566€ CC

Situé dans le quartier Foire Exposition, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaire ainsi que les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bel appartement de 51 m², situé en rez-de-chaussée, propose des prestations de qualité.

Il se compose de :

* Une entrée avec placard,
* Un séjour lumineux,
* Une cuisine équipée,
* Une chambre confortable,
* Une salle de bains avec WC.

Les atouts de la résidence :

* Ascenseur,
* Accès PMR,
* Interphone,
* Fibre optique,
* Résidence sécurisée,
* Place de parking privative en sous-sol.

Son agencement fonctionnel, sa localisation recherchée et la présence d'un locataire en place en font une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 103 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON