Vente appartement de prestige 3 pièces 74 m² Paris 12 (75012)

Appartement 3 pièces rare à Paris avec terrasse et possibilité d'une 2ème chambre. Situé au 4ème étage avec ascenseur, profitez de son double séjour lumineux. À proximité du métro et des commodités, cet espace peut devenir votre cocon idéal.

iad France - Karine Chabane vous propose: PARIS 12e – SQUARE SAINT-CHARLES – 3 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES + PARKING & CAVE

Au cOEur du square Esterel ,du calme, deux terrasses et une adresse recherchée au cOEur du 12e arrondissement !

Situé au 4e étage avec ascenseur, au venez découvrir cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l'abri des nuisances de la rue .
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing s'ouvrant sur la 2 eme terrasse , d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains.

Son véritable atout ? Deux grandes terrasses totalisant environ 10 m², suffisamment généreuses pour installer table et mobilier d'extérieur et profiter de déjeuners ou de moments conviviaux aux beaux jours.

L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : dressing dans la chambre, placards dans l'entrée, la salle à manger et le couloir.

Récemment repeint, il constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer un intérieur à votre image.

Besoin d'une deuxième chambre ? La configuration permet de la recréer facilement et ainsi de retrouver l'agencement prévu sur les plans d'origine.

Une place de parking en sous-sol sécurisée avec accès par bip, ainsi qu'une cave, complètent ce bien.

Vous apprécierez particulièrement l'environnement du Square Saint-Charles totalement clos avec deux accès piéton avec badge, gardiens et un cadre verdoyant et préservé tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du 12e arrondissement, des établissements scolaires et des transports.

Quelques propositions d'aménagement réalisées par mes soins accompagnent cette annonce afin de vous aider à vous projeter. Ces visuels sont non contractuels.

Un appartement avec un vrai potentiel, deux extérieurs et un environnement rare à Paris : une visite s'impose.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi
Certaines photos ne sont pas contractuelles , elles présentent une idée d'aménagement.

À proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot, des commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que de l'École Boulle.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3452 euros