Vente appartement de prestige 4 pièces 91 m² Neuilly-sur-seine (92200)

Cet appartement d'exception de 91 m², baigné de lumière et entièrement rénové, offre sérénité et confort avec ses 2 chambres, chacune avec salle de bain, et un balcon filant sur un jardin verdoyant, le tout sans vis-à-vis.

iad France - Laetitia De Tarragon vous propose: Situé au cOEur d'un écrin de verdure, ce superbe appartement de 91 m² entièrement rénové avec soin, offre un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.
Le séjour composé d'un salon et d'une salle à manger baigne de lumière et s'ouvre sur un balcon filant donnant sur un jardin verdoyant et calme .
Les deux chambres donnent également sur le jardin , chacune disposant de sa propre salle de bain pour une intimité parfaite.
La cuisine très lumineuse s'ouvre sur une buanderie très bien équipée et un petit balcon donnant sur les jardins.
Ce bien bénéficie d'un accès direct au garage sécurisé en sous sol et cave par l'ascenseur: Parking en sus de 50.000 euros
Nichée dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, cette adresse rare, allie sérénité et vie de quartier. Ce quartier est particulièrement prisé pour son calme et sa proximité avec le bois de Boulogne, les commerces les écoles et de la ligne 1 du métro Pont de Neuilly.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336.32€ par mois (soit 4035.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Tarragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 501536338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91.04
- Surface du balcon : 4.1
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4035.84 euros