Vente appartement de prestige 6 pièces 231 m² Les sables d olonne (85100)

Ce penthouse d'exception, perché au dernier étage, offre un espace de vie lumineux de 50 m² et trois terrasses avec vue panoramique. Parfait pour ceux recherchant une propriété unique en plein coeur des Sables d'Olonne.

Chez L'Adresse Immobilier Certains biens se visitent. D'autres se vivent. Et puis, il y a ceux qui marquent les esprits. Au sommet de la ville, au 5? et dernier étage, en plein coeur des Sables-d'Olonne, découvrez ce penthouse en duplex exceptionnel. Plus qu'un appartement, c'est une véritable maison perchée, ouverte sur le ciel, baignée de lumière et tournée vers l'horizon. DES VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une pièce de vie d'environ 50 m², aux belles hauteurs, élégante et lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit : ? 5 chambres ? 3 salles d'eau ? 2 WC Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort remarquable, tout en préservant l'intimité de chacun. BEAUCOUP D'ESPACES EXTÉRIEURS C'est ici que ce bien révèle toute sa singularité. Trois vastes terrasses végétalisées, totalisant plus de 210 m², offrent de véritables jardins suspendus au coeur de la ville. Une vue panoramique dégagée, des espaces généreux pour recevoir, profiter du soleil, organiser des soirées d'été ou simplement savourer le calme? DES PRESTATIONS A LA HAUTEUR DU BIEN Pour parfaire cet ensemble rare, un garage double électrifié de 41 m² vient compléter la propriété. Un véritable privilège en hypercentre, offrant sécurité, confort et praticité au quotidien. LES SABLES-D'OLONNE A PIED Gare, port de plaisance, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie sablaise, entre élégance, discrétion et standing. UN BIEN RARE POUR AMATEURS DE LIEUX UNIQUES Spectaculaire, confidentiel et exclusif, ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement. Un bien signature, hors normes, impossible à comparer aux standards du marché. Un lieu de vie incomparable, pour une Adresse qui ne ressemble à aucune autre. Réf. 8311 | DPE : C CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMOBILIER Vincent HAMELIN L'Adresse Immobilier ? Les Sables-d'Olonne (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48
Surface terrasse : 180
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8311

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KoMhKkHMgjw


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 857000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 243
Montant moyen des Charges annuelles : 3700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3400 euros