Vente Appartement 3 pièces 74 m² Annecy (74000)

Profitez d'un appartement T3 traversant de 73,59 m², avec trois balcons et un vaste séjour de 41,7 m². Idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Annecy, ce bien rare est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "TOURNESOL" - ANNECY - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 73.59m² - BALCONS - CAVE - GARAGE en option Idéalement situé à deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,59 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable au coeur d'Annecy. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 1972 bien entretenue (avec ascenseur, interphone et fibre optique), ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. * Un espace de vie lumineux et confortable : dès l'entrée, vous serez charmé par la généreuse pièce de vie de près de 41,7 m². Cet espace baigné de lumière comprend : - Une entrée fonctionnelle. - Un séjour spacieux et chaleureux. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. - Deux balcons attenants pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours. * Le coin nuit : - Deux chambres avec parquet au sol, dont une de 15,46 m², et l'autre disposant de son propre balcon privatif. - Une salle d'eau. - Un WC séparé * Les annexes et options - Une cave saine en sous-sol (incluse). - Possibilité d'acquérir un garage en supplément. * Une localisation premium au coeur d'Annecy : - A seulement 650 mètres du Centre Commercial Courier. - A 3 minutes à vélo de la Gare d'Annecy. - Proximité immédiate des lignes de bus, des commerces de quartier, des écoles et des restaurants. Un appartement traversant, rare à la vente avec trois balcons, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif de premier choix à Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 3512 euros. Priscilla DARDENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 613 645 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 41.69
Année de construction : 1960
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1247



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 3512 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours