Vente Appartement 3 pièces 90 m² Saint-raphaël (24160)

Profitez d'une terrasse de 80 m² avec vue mer dans cet appartement traversant de 89,84 m² à rénover. Situé au 7e étage, vous serez à proximité de la gare et des plages, idéal pour un projet de vie unique.

SAINT-RAPHAËL CENTRE
- 80 m² DE TERRASSE VUE MER
- GARE ET PLAGES À PIED

Et si tout se faisait à pied ?

Situé au 7? étage avec ascenseur, en plein coeur de Saint-Raphaël, cet appartement traversant de 89,84 m² à rénover entièrement offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image.

Son atout majeur ? Une spectaculaire terrasse d'environ 80 m² avec vue mer, véritable prolongement de l'appartement vers l'extérieur.

L'emplacement est exceptionnel : gare SNCF et TGV, plages, port, restaurants, marché et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'appartement comprend actuellement un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les + du bien :

? Terrasse d'environ 80 m² avec vue mer
? Appartement traversant de 89,84 m²
? 7? et dernier étage avec ascenseur
? Hyper-centre de Saint-Raphaël
? Gare, plages et port à pied
? Fort potentiel après rénovation

Un bien rare pour les acquéreurs capables de transformer une belle adresse en lieu d'exception.

Nombre de lots de la Copropriété : 36

Procédure(s) en cours.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (401 000 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI
- Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 et Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216690-0068141975LP

Précision localisation : 8127

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20050 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 2988 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI