Vente appartement de prestige 4 pièces 116 m² Dijon (21000)

Et si votre prochain logement vous offrait chaque jour le privilège d'admirer les plus beaux toits de Dijon ?

Au cœur du centre historique de Dijon, Place grangier, dans un environnement prisé où tout se fait à pied, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové, situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue.
Les parties communes, récemment rénovées, témoignent du soin apporté à cette copropriété recherchée.

Dès l'ouverture de la porte, l'ambiance séduit immédiatement.
Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les nombreux rangements intégrés créent une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.

Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est particulièrement recherchée.
Le salon et la salle à manger se déploient dans un espace ouvert aux volumes généreux, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable au centre-ville.

Dans le prolongement, un balcon-terrasse d'environ 11 m² devient une véritable pièce à vivre aux beaux jours.
Depuis cet espace privilégié, la vue s'étend sur les toitures emblématiques et les monuments du centre ancien de Dijon.
Un panorama rare qui évolue au fil des saisons et des lumières de la journée.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, allie design contemporain et équipements de qualité.
Son implantation favorise les échanges et participe pleinement à la convivialité de l'ensemble.

L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon de confort.
Il se compose de deux suites parentales indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing.
Une configuration particulièrement appréciée pour accueillir famille, invités ou télétravailler tout en préservant l'intimité de chacun.

Les prestations de ce bien répondent aux attentes d'une clientèle exigeante :

* Appartement entièrement rénové
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Exposition sud-est
* Terrasse de 11 m²
* Vue dégagée sur le centre historique
* Deux suites parentales
* Dressings sur mesure
* Prestations haut de gamme
* Garage fermé privatif
* Deux caves
* Nombreux rangements

L'adresse constitue un atout majeur.
Commerces, restaurants, marché des Halles, tramway, gare, écoles et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes à pied.
Vous profitez ainsi de tous les avantages de l'hypercentre sans renoncer au confort et à la tranquillité.

Rare sur le marché dijonnais, cet appartement conjugue emplacement premium, rénovation de qualité, luminosité exceptionnelle et vue remarquable.
Une opportunité idéale pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial durable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon.

Un bien singulier pour celles et ceux qui souhaitent vivre la ville autrement, entre élégance contemporaine et charme du patrimoine dijonnais.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 109.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 800 €.
Pas de procédure en cours.

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- L'immobilier Actif , Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125991).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 116.1 m²

Numéro de mandat : 35653

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 3800.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON