Vente Appartement 2 pièces 66 m² Lyon 3 (69003)

Dans une copropriété des années 1953, ce T2 de 66 m² offre de beaux volumes et un cachet indéniable. Bénéficiez d'une belle luminosité, d'une vaste entrée et d'une chambre spacieuse avec option d'extension, le tout au c?ur du 3e arrondissement.

Au cœur du 3 arrondissement de Lyon - quartier Saxe, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités - découvrez ce spacieux T2 de 66 m² au 3 étage d'une copropriété cossue bien entretenue des années 1953 avec gardien, ascenseurs, cour intérieure avec stationnement vélos et cave.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet de l'ancien : parquet en bâton rompu, belle hauteur sous plafond, luminosité agréable grâce à son exposition Est…

L'appartement se compose : d'une vaste entrée pouvant facilement être aménagée en pièce supplémentaire, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec possibilité d'en créer une seconde, d'une spacieuse salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Renseignements et visites: Laetitia Choffée

Surface Carrez : 66,36m².
Prix du bien : 275 000 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C
Chauffage Gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris.
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots :
A propos de la copropriété :
Nombre de lots: 58
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 2155 €
Pas de procédure
Procédure d'alerte
Procédure de sauvegarde

Numéro SIREN de l'agence : 501395917
Laetitia CHOFFEE Numéro de registre de l'agent commercial : 832 497 960