Vente Appartement 3 pièces 61 m² La mulatiere (69350)

Découvrez ce T3 moderne de 61m² à La Mulatière, doté d'une terrasse de 13m² et d'un garage privatif. Bénéficiez d'un rooftop avec une vue imprenable sur Lyon, dans une résidence de standing construite en 2017.

69350 LA MULATIERE SECTEUR FONTANIERES – T3 61M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 13M2 – GARAGE PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE – .VUE CONFLUENCE

Vivez Lyon de haut, le calme en plus.

Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce véritable cocon de 61 m², niché sur les hauteurs très convoitées du Chemin de Fontanières. Situé dans une résidence de standing de 2017, cet appartement allie architecture contemporaine, sérénité et prestations de qualité.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, UN HORIZON INFINI

Le cœur de cet appartement ? Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 13 m² pensée comme une véritable pièce supplémentaire.

Le privilège absolu : Accédez au Rooftop commun de la résidence pour admirer une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon et le quartier de la Confluence. Un spot unique sur le secteur.

UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & MODERNE

Espace Nuit : Deux chambres spacieuses, dont une de plus de 15 m², offrant calme et volume.

Confort Moderne : Salle de bains contemporaine, et isolation haute performance (DPE C).

Sécurité & Praticité : Résidence sécurisée, entrée avec rangements et garage privatif inclus pour un quotidien sans stress.

LES ATOUTS MAJEURS

Construction 2017 : Sous garanties constructeur, aucun travaux à prévoir.

Énergie : Faibles charges et excellente performance énergétique.

Localisation : Le secteur Fontanières, l'adresse la plus prisée de La Mulatière pour sa proximité immédiateavec Lyon.

Ce bien rare est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Prêts pour le coup de cœur ?

Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.

Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez-moi !

Yann Duranton Efficity – Expertise & Bienveillance sur La Mulatière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant