Vente appartement de prestige 4 pièces 86 m² Paris 12 (75012)

Cet appartement familial de 86 m² à Paris offre un véritable prolongement extérieur avec sa terrasse de 30 m². Situé dans une résidence sécurisée, il garantit calme et proximité des écoles, commerces et transports.

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Terrasse 30 m² – Appartement familial – Traversant – Résidence de standing

Situé dans le quartier Bel-Air Nord du 12 arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces de la rue du Rendez-Vous, cet appartement familial se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue, sécurisée avec gardiens et vidéosurveillance.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, offrant un véritable prolongement extérieur au séjour.

L'appartement comprend trois chambres de 9 m², 13 m² et 20 m², toutes équipées de placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second espace extérieur, un balcon orienté à l'Est. Une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes complètent l'agencement.

Traversant et donnant sur les espaces extérieurs de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en conservant une grande proximité avec les commerces et les transports.

Les fenêtres sont équipées du double vitrage et de volets roulants.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurés par le réseau de chauffage urbain CPCU, et inclus dans les charges de copropriété.

Une cave complète le bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé en supplément.

L'appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports (métro lignes 1 et 6, tramway T3 et bus) et des principaux axes de circulation (périphérique, autoroutes A3 et A4).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface terrasse : 29.75
- Surface du balcon : 6.42
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3696 euros