Vente appartement de prestige 4 pièces 88 m² Paris 12 (75012)

Appartement familial traversant de 4 pièces à 5 minutes de la Gare de Lyon. Lumineuse pièce de vie, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Appartement en excellent état, avec ascenseur, cave et parking. Idéalement situé près des commodités.

iad France - Marine Duhec vous propose: Appartement 4 pièces – Paris 12e (proche Gare de Lyon)

Dans un immeuble de 1989 avec ascenseur.
Découvrez ce bel appartement familial et traversant de 4 pièces, situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée avec rangements et des toilettes séparés menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, et d'une cuisine séparée et entièrement équipée.

La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi que deux toilettes séparées (dont une à l'entrée).

L'appartement est en excellent état général, très bien agencé et offre de beaux volumes.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

📍 Localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros