Vente Appartement 4 pièces 71 m² Nantes (44300)

Profitez d'un T4 agréable à Nantes la Beaujoire, avec un balcon lumineux et la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Dans un cadre verdoyant et calme, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Pas de gros travaux à prévoir.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Nantes la Beaujoire - Dans un environnement calme et verdoyant - Rue de l'Armorial (en retrait de la Route de Carquefou).
A proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et Bus ligne 95

Découvrez cet agréable T4 de 72m², composée d'une agréable pièce de vie donnant sur Balcon / Terrasse exposée Ouest d'une superficie de 6,50m². Cuisine séparée, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Espace de rangement.

Possibilité de créer une 3ème chambre dans le salon.

Stationnement facile en extérieur, possibilité d'acquérir en sus un box sécurisé en sous-sol.

Idéal pour un premier achat, ou un investissement, pas de gros travaux à prévoir, un peu de personnalisation pour mettre à votre goût. Grands espaces verts au sein de la copropriété.
Ecoles et commerces à proximité accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.04€ par mois (soit 1428.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.66
- Surface terrasse : 6.56
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1428.52 euros