Vente appartement de prestige 4 pièces 118 m² Paris 10 (75010)

Vivez une expérience unique dans cet appartement rénové par architecte, avec vue sur la Tour Eiffel et 2 balcons. Baigné de lumière, il offre modularité et confort au 6e étage d'un immeuble calme, à proximité des transports.

iad France - Jeremy Sourice vous propose: Paris 10e – Métro Colonel Fabien
Appartement rénové par architecte 120 m² – Vue Tour Eiffel – 2 Balcons
Au 6ème étage d'un immeuble des années 1960, découvrez ce bien unique entièrement rénové par une architecte. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Configuration actuelle :
L'espace est scindé en deux unités reliées par l'intérieur, tout en conservant chacune leur entrée indépendante sur le palier :
En premier, un appartement principal de 90 m² avec 2 balcons :
-Entrée
-pièces de vie avec cuisine ouverte
-2 chambres dont une avec dressing
-Buanderie
-Une salle de douche avec double douche et double vasque
-Une salle de bain
-Espace bureau

En second, un appartement de 2 pièces de 30 m² avec balcon.
Les atouts du bien :
Modularité : Possibilité de faire une profession libérale séparée.
Prestations : aucun travaux à prévoir.
Extérieurs : Deux balcons privatifs.
Étage élevé : 6ème étage avec ascenseur, calme et vue panoramique.
Informations complémentaires :
Sectorisation et transports (Ligne 2) à 3 minutes de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5600 euros