Vente appartement de prestige 4 pièces 106 m² Roquebrune-cap-martin (06190)

Appartement en duplex avec vue panoramique sur Monaco et la mer, offrant 3 chambres et 2 terrasses sans vis-à-vis. Profitez de la climatisation réversible et du jardin privatif dans un quartier résidentiel paisible.

iad France - Natalia Mamciur vous propose: T4 – LIMITROPHE MONACO – VUE MER –PARKING -2 TERRASSE sans vis-à-vis
Prix de vente négociable
Appartement en duplex de 107 m² complètement rénové avec soin bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Principauté de Monaco et la mer Méditerranée.
La propriété fait partie d'une villa répartie sur trois niveaux, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif. Tous les espaces sont équipés de climatisation réversible, de double vitrage et d'une porte blindée.
Niveau intermédiaire
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte
•1 grande chambre
•1 chambre individuelle
•1 salle de bains avec douche, WC et bidet
•1 WC indépendant
•Grande terrasse panoramique de 77 m²
Parking

Niveau inférieur
•1 chambre
•1 salle d'eau avec douche, WC et bidet
•Cuisine d'été avec cave en pierre
•Terrasse de 26 m²
•Jardin privatif
Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Monaco et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8.
Il n'y a pas de syndic et il n'y a aucune charge de copropriété.
L'électricité et l'eau sont facturées via des compteurs individuels privés.
La seule dépense commune est l'assurance de la copropriété.
Les travaux de réfection de la toiture et des façades ont été réalisés en 2025.
Prix de vente négociable

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.19
- Superficie terrain : 99
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros