Vente Appartement 2 pièces 29 m² Villeurbanne (69100)

Coup de c?ur assuré pour ce T2 meublé rénové à neuf, au calme sur cour, avec cuisine équipée et belle hauteur sous plafond. À deux pas de la gare de la Part-Dieu, il est parfait comme premier achat ou investissement locatif.

Exclusivité.
COUP DE COEUR ASSURE.
Rénovations de qualité.
Emplacement RECHERCHE : proche gare de la PART-DIEU, métro, tramways, bus, commerces.
Villeurbanne limite Lyon 3 et Lyon 6 situé rue d' Alsace.
Libre de toute occupation.
Charmant T2 vendu REFAIT A NEUF, meublé et équipé.
Lumineux avec ses 2 fenêtres.
Au calme absolu sur cour intérieure.
Belle hauteur sous plafond de 3.07 m.
Aucune perte de place, fonctionnel ( voir plan ).
Cave et grenier.
Idéal 1 er achat, pied à terre, loger ses enfants ou investisseurs en location meublée sans travaux.
Superbe appartement T2 de 29,02 m2 carrez meublé situé au 2 ème étage.
ENTIEREMENT RENOVE : carrelage, cuisine équipée, peintures, verrière, plomberie, salle d 'eau, radiateurs électriques économiques caloporteurs..
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Cuisine indépendante équipée avec coin repas ( + réfrigérateur, plaque électrique, micro-ondes, hotte, luminaires, meubles hauts et bas, rangements pour machine à laver ) Beau séjour / salon avec placard à l entrée, chambre séparée, belle salle d 'eau avec toilettes.

Une grande cave, un grenier ainsi qu un cellier complètent l appartement.
Copropriété familiale à taille humaine de 8 lots principaux.
Métro, tramways et Gare de la Part dieu à 15 mn à pied, au pied du bus express TB 11 reliant la gare au centre ville de Lyon.
74€ de charges mensuelles comprenant l 'eau froide, la cave, le grenier, l entretien des parties communes, l assurance de l immeuble, le syndic.
Taxes foncières de 344€.


Nombre de lots de la Copropriété : 8

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222991JCM

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 11951

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 888 euros