Vente Appartement 3 pièces 65 m² Decines-charpieu (69150)

Véranda lumineuse de 15,5 m² et résidence sécurisée : un cadre verdoyant à Décines-Charpieu. Ce T3 de 65 m² est idéalement situé près des commodités et à 6 min du Groupama Stadium. Confort garanti avec chauffage collectif.

SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers
DÉCINES-CHARPIEU – Résidence sécurisée, cadre verdoyant, emplacement stratégique

65 m² habitables – Véranda – Vie tout à pied - possibilité garage en sus

Dans une résidence fermée et sécurisée de 1976, entièrement close avec portail et accès Vigik, découvrez ce T3 de 65 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une extension lumineuse grâce à une véranda de 15,5 m² exposée Est, ouverte sur les espaces verts de la copropriété. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Distribution harmonieuse :

Pièce de vie cuisine-séjour de 26,5 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon)

Véranda de 15,5 m², véritable espace de vie supplémentaire

Chambre parentale de 13 m²

Seconde chambre de 10 m²

Salle d'eau

WC indépendant

Confort et prestations :

- Chauffage collectif gaz

- Menuiserie aluminium double vitrage récente côté séjour avec volet roulant électrique

Possibilité d'acquérir un sus un garage fermé en sous-sol

Local vélos

Stationnement libre à l'intérieur de la résidence

Un emplacement stratégique :

- Boulangerie, pharmacie, Vival à moins de 5 min à pied
- École primaire La Berthaudière à 2 min à pied
- Bus L67 à 2 min à pied
- Rocade Est à 4 min
- Groupama Stadium à 6 min
- Accès rapide au Grand Parc de Miribel-Jonage

Un équilibre entre confort résidentiel, verdure et accessibilité.

Pour qui ?

Couple recherchant confort et sécurité

Petite famille souhaitant un environnement pratique

Visite virtuelle possible sur rendez-vous

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON