Vente Appartement 4 pièces Rennes (35000)

**RENNES – MABILAIS / MÉTRO | T2 NEUF 84 m² + TERRASSE 12 m²**

À deux pas de la station de métro Mabilais et du boulevard Voltaire, cette résidence à l'architecture iconique s'impose comme l'un des programmes les plus remarquables de Rennes.

Conçue en structure mixte bois-béton, labellisée RE2020 et Bâtiment Biosourcé Niveau 3, elle conjugue audace architecturale, performance environnementale et qualité de vie urbaine.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Karl RONCIER /

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**L'APPARTEMENT**

• T2 de 84 m² au 2ème étage
• Grande terrasse de 12 m²
• Séjour/cuisine ouvert de 31 m² exposé SUD-EST
• Chambre de 14 m² avec placard
• Salle de bain de 5 m²
• Volets roulants électriques
• Parquet stratifié, peinture blanche

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**PRIX :**

415 000 € TTC + 20.000€ parking en sus obligatoire.
Prix total : 435.000€ TTC

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**LA RÉSIDENCE**

• Architecture iconique bois-béton, silhouette emblématique de Rennes
• Terrasses communes végétalisées avec potager partagé
• Bâtiment Biosourcé Niveau 3 - RE2020 Seuil 2025
• Menuiseries triple vitrage
• Ascenseur, local vélos
• Accès sécurisé par badge et vidéophone
• Prestations de qualité et finitions soignées

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**LE SECTEUR**

• Métro Mabilais à 4 minutes à pied
• Arrêt de bus Voltaire (lignes C8 et N3) au pied de la résidence
• Carrefour City à 4 minutes à pied
• Quais de Vilaine à 100 m
• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
• Gare SNCF de Rennes à 5 minutes en voiture

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**LES AVANTAGES DU NEUF**

• Frais de notaire réduits (2,5%)
• Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
• Isolation thermique et phonique renforcées
• Charges réduites grâce au label BBC et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement selon vos envies
• Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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**LES + BONAPARTE PROMOTION**

• Un accompagnement d'experts en immobilier
• Un savoir-faire depuis 20 ans
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
• Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire
• Un accès à plus de **350 résidences & 3 500 logements**

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Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

*Photos non contractuelles.*
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Karl RONCIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
86 rue de Vern
35000 RENNES
Tel :

Précision localisation : MABILAIS

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non