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Issoire (63500) - Appartement - 4 pièce(s) - 87 m² - Vente - Réf. 992787784284
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Vente Appartement 4 pièces 87 m² Issoire (63500)

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Vente Appartement appartement Issoire Exclusivité
Vente Appartement appartement Issoire
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Description T4 à Issoire

appartement
Profitez de ce T4 lumineux de 86,56 m² avec terrasse de 17 m² à Issoire. Séjour convivial, cuisine séparée et 3 chambres offrent un cadre de vie idéal. Garage et cave inclus. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Appartement T4 spacieux et lumineux à Issoire, une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cet appartement de 86,56 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville.
Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, cet espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 24,31 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité.
La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel.
La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparés pour plus de commodité.
Vous apprécierez également la terrasse d'environ 17 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure à votre goût.

Ce bien est complété par une cave pratique pour le rangement et un garage, en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Issoire.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !

Numéro de mandat : 10200

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 142
Montant moyen des Charges annuelles : 1275.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Puy-de-Dôme (63)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 87m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP969712
    • Mise à jour 16/07/2026 à 02:54

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    135 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 425 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 425 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    135 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Issoire (Puy-de-Dôme 63)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Citya Abry

    Agence immobilière à Issoire (63500)

    Citya Abry - Issoire
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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