Vente appartement de prestige 3 pièces 89 m² Urrugne (64122)

iad France - Xavier Brault vous propose: Secteur recherché : Socoa - Rare T3 lumineux au calme avec vue imprenable sur l'Untxin, 3 terrasses et garage XXL
Au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez sans plus tarder ce ravissant appartement T3 situé à Urrugne, au cOEur du quartier très prisé de Socoa. En position dominante, il offre une vue imprenable sur l'Untxin. Idéalement agencé, ce bien de standing vous séduira par son cadre de vie fonctionnel, son très grand garage et ses trois terrasses privatives.
L'espace de vie et la vue :
🏞 Position dominante avec une vue imprenable sur l'Untxin pour un panorama unique et apaisant.
🛋 Salon spacieux et accueillant, ouvert sur sa propre terrasse couverte de 6,3 m2.
🍳 Jolie cuisine équipée avec ses meubles blancs, simple et fonctionnelle pour cuisiner au quotidien.
Le côté nuit et ses suites :
🛏 Une superbe suite parentale comprenant sa propre salle d'eau privative et un accès direct à sa terrasse couverte de 9,3 m².
🛌 Une seconde belle chambre lumineuse, bénéficiant elle aussi de sa terrasse couverte privative de 9,3 m².
🛁 Une deuxième salle de bain indépendante pour le confort de la famille ou des invités.
Un garage XXL et des annexes rares :
🚗 Un grand garage de 21 m² avec plus de 3,60 m de hauteur sous plafond, offrant un énorme volume de stockage (idéal pour créer une mezzanine ou ranger du matériel).
La résidence et son environnement :
🏢 Situé au 1er étage d'une charmante copropriété de seulement 3 niveaux.
🔑 Confort et sécurité avec la présence d'un digicode, d'un interphone et d'une ventilation mécanique.
🏫 Environnement calme à Socoa, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la plage.
Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, agréable et serein, idéal pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre secondaire sur la Côte Basque.
Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au plus vite ! 📞
🔭 Visite virtuelle sur demande

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1232 euros