Vente appartement de prestige 4 pièces 85 m² Malakoff (92240)

Appartement lumineux et rénové à Malakoff, offrant 3 chambres et un spacieux salon de 25 m². Cuisine indépendante de 19 m², hauteur sous plafond de 2,6 m. Petite copropriété au calme, avec charges annuelles de 2083€. Idéal pour une vie agréable.

Au sein d'un quartier vivant et tranquille, à proximité immédiate des commerces, à 3mn à pied du marché couvert, cet appartement d'une superficie habitable de 85,37 m² au sol (84,62 m² loi Carrez) est niché au 3ème étage d'un petit immeuble des années 30.
Ce lieu calme et intime capte la lumière grâce à ses larges ouvertures et à une belle hauteur sous plafond (2,6m en moyenne). L'appartement est particulièrement chaleureux grâce à un agencement qui fait la part belle aux espaces de vie : Une cuisine indépendante équipée (hors frigidaire) de près de 19m² où l'on peut prendre ses repas et un salon orienté Sud-Sud/Est d'environ 25m².
Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet intérieur. Deux caves sont également comprises dans la vente.
L'appartement a été rénové par les propriétaires actuels : SDB neuve, cuisine neuve, chauffage électrique au sol dans la cuisine et la SDB et électrique mural pour les chambres et le salon avec programmateur pièce par pièce, enduits et peintures, revêtements de sol, ballon d'eau chaude, huisseries double vitrage PVC …
L'immeuble de 4 étages en briques est bâti sur caves. Il héberge une toute petite copropriété, favorisant un climat très familial. La toiture a été entièrement rénovée en 2026.
Les charges annuelles, qui s'élèvent à 2083 euros, incluent l'eau froide.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2083 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 2083 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON