Vente appartement de prestige 3 pièces 62 m² Paris 14 (75014)

Cet appartement bien situé offre un rare espace extérieur de près de 30 m2 en ville, parfait pour les beaux jours. Profitez d'un séjour lumineux de 25 m2, de deux chambres et d'une cuisine indépendante dans un cadre agréable.

BIEN VENDU LOUÉ.

Date de fin du bail le 15/04/2028.

Loyer : 1703€/mois

À Paris, Rue D'Alésia au cœur du 14e arrondissement, cet appartement de 3 pièces d'environ 63,37 m² loi carrez se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1975 bien entretenu. Il séduit par son séjour de 23m² prolongé une belle terrasse de 26m², un atout rare dans le quartier. Ce volume extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin repas ou un espace détente à ciel ouvert, tout en restant en ville.

L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et deux chambres distinctes qui permettent aussi bien une configuration familiale qu'un espace de travail confortable. La salle de bain est séparée des WC, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ambiance générale est celle d'un bien pratique, aux surfaces bien réparties, où chaque pièce trouve naturellement sa place et son usage. La présence d'une cave complète l'ensemble et offre une capacité de rangement appréciable. Un emplacement de stationnement en sous-sol est proposé à la vente en supplément.

L'environnement immédiat contribue fortement à l'attrait de ce bien. À environ 400 m, la station de métro Alésia (ligne 4) permet de rejoindre facilement de nombreux quartiers parisiens et assure une excellente connexion au reste de la capitale. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles à pied : l'école maternelle à proximité de la Municipalité de Paris à environ 200 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à près de 200 m également, le collège public Alphonse Daudet à environ 300 m, l'école primaire publique Jacquier à environ 400 m et l'école secondaire Fresnel à un peu plus de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Lionel-Assouad à moins de 200 m, le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, ainsi que le square Aspirant Dunand et le square Ferdinand Brunot, tous deux à moins de 500 m. Ce maillage de transports, d'écoles et de parcs suggère un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et très adapté à la vie citadine.

Le bien est vendu loué.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 928 €

- Charges de copropriété : 327 €

- DPE : C

- Chauffage : collectif, réseau de chaleur isolé

- Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage

- Place de stationnement : oui

BIEN VENDU LOUÉ / Date de fin du bail le 15/04/2028. Loyer : 1703€/mois

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui