Vente Appartement 3 pièces 36 m² Lacanau ocean (33680)

Découvrez cet appartement T3 avec terrasse offrant une vue dégagée sur la pinède, situé dans une résidence verte avec piscine. Profitez d'un environnement calme à seulement 2 km de l'océan, parfait pour vos vacances ou un investissement locatif.

Exclusivité. Au sein d'une résidence arborée avec une grande piscine et un city parc pour les enfants, idéalement située à proximité du golf et de la plaine des sports, découvrez ce charmant appartement T3 de 36 m2 (loi Carrez), en bon état général.
Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,40 m2 offrant une vue dégagée sur la pinède.
Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, tout en restant à seulement 2 km de l'océan et du centre-ville.
Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif
Bien sousmis au statut de la copropriété charges annuelles 2700 € (comprenant l'eau et l'électricité)
Honoraires à la charge de l'acquéreur ( 176 000 € Net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 750 € et 1060 € par An.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.11 %
Prix net vendeur : 176000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 622 euros