Vente appartement de prestige 4 pièces 100 m² Cannes (06400)

Cet appartement T4 rénové de 100m2 à Cannes CROISETTE offre une vue mer panoramique et se trouve dans une résidence sécurisée avec parc privé. Avec 3 chambres et un séjour de 45m2, il allie confort et élégance. Prix : 2 790 000€ FAI.

CANNES CROISETTE RARE SUR LE MARCHÉ ! T4 DE 100 M2 ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF PAR UN ARCHITECTE AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET TERRASSE DE 10 M2 EXPOSÉE SUD-OUEST. SITUÉ DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET GARDIENNÉE AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ DE 2 000 M2. APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME ALLIANT ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE BOISERIES SUR MESURE ET FINITIONS SOIGNÉES. VASTE ESPACE DE VIE DE 45 M2 AVEC SÉJOUR ET SALLE À MANGER OUVRANT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE ET OFFRANT UNE VUE MER PANORAMIQUE. CUISINE AMÉRICAINE SUR MESURE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. 3 CHAMBRES INDÉPENDANTES DE 13 À 19 M2 CHACUNE DISPOSANT DE SA PROPRE SALLE DE DOUCHE PRIVATIVE EN SUITE. WC INVITÉS CLIMATISATION RÉVERSIBLE ET DOUBLE VITRAGE. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE BIEN MEUBLÉ. VENDU AVEC UNE CAVE ET POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS. BIEN CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX À PRÉVOIR. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE PIED-À-TERRE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT DE GAMME EN LOCATION SAISONNIÈRE ET CONGRÈS. PRODUIT D'EXCEPTION ASSOCIANT ADRESSE CROISETTE VUE MER PANORAMIQUE RÉNOVATION D'ARCHITECTE 3 CHAMBRES EN SUITE PARC PRIVÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME. OPPORTUNITÉ RARE À CANNES ! PRIX 2790000€ FAI. MANDAT 1889 ALEXANDRE RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE.

CANNES CROISETTE RARE ON THE MARKET! 100 M2 3-BEDROOM APARTMENT FULLY RENOVATED BY AN ARCHITECT, OFFERING PANORAMIC SEA VIEWS AND A 10 M2 SOUTH-WEST FACING TERRACE. LOCATED IN A PRESTIGIOUS SECURE RESIDENCE WITH A CONCIERGE, SET WITHIN A 2,000 M2 PRIVATE PARK. VERY BRIGHT APARTMENT WITH HIGH-END FEATURES COMBINING CONTEMPORARY ELEGANCE, BESPOKE WOODWORK AND REFINED FINISHES. SPACIOUS 45 M2 LIVING AREA WITH LOUNGE AND DINING ROOM OPENING DIRECTLY ONTO THE TERRACE AND ENJOYING PANORAMIC SEA VIEWS. BESPOKE OPEN-PLAN KITCHEN, FULLY FITTED AND EQUIPPED. 3 INDEPENDENT BEDROOMS RANGING FROM 13 TO 19 M2, EACH WITH ITS OWN PRIVATE EN-SUITE SHOWER ROOM. GUEST WC, REVERSIBLE AIR CONDITIONING AND DOUBLE GLAZING. POSSIBILITY TO PURCHASE THE PROPERTY FURNISHED. SOLD WITH A CELLAR AND POSSIBILITY TO PURCHASE A GARAGE AT AN ADDITIONAL COST. TURNKEY PROPERTY WITH NO WORK REQUIRED. IDEAL AS A PRIMARY RESIDENCE, PIED-À-TERRE, SECOND HOME OR HIGH-END RENTAL INVESTMENT FOR SEASONAL AND CONGRESS RENTALS. EXCEPTIONAL PROPERTY COMBINING A CROISETTE ADDRESS, PANORAMIC SEA VIEWS, ARCHITECT-DESIGNED RENOVATION, 3 EN-SUITE BEDROOMS, PRIVATE PARK AND HIGH-END FEATURES. RARE OPPORTUNITY IN CANNES! PRICE €2,790,000 INCLUDING AGENCY FEES. MANDATE 1889. ALEXANDRE +RIVIERA IMMO +ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES  www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Prix net vendeur : 2650000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 9550 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LIVENS ALEXANDRE
Taxe foncière : 1593 euros