Vente Appartement 4 pièces 226 m² Marseille 1 (13001)

Un appartement d'exception de 225 m² à Marseille, avec des volumes rares et une belle hauteur sous plafond de 3,40 m. Idéal pour les amateurs d'espaces atypiques, avec un vaste espace de réception pour recevoir ou créer.

*EXCLUSIVITE* Marseille 13001 à deux pas du Vieux Port *Paradis* Davso* Grand appartement d'exception avec des volumes rares en centre-ville de Marseille.

Dans un immeuble bourgeois, découvrez un bien rare de 225 m², pensé pour les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, lumière abondante et une sensation d'espace amplifiée par 10 grandes fenêtres.

L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Impressionnant par ses volumes, il offre un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun.

Les chambres, toutes d'environ 20 m², proposent confort et calme, avec de belles proportions rares en centre-ville.

L'ensemble séduit par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur.

Un lieu unique, inspirant, destiné à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes.

Des travaux seront à prévoir

Charges de copropriété : 217 euros par mois

Taxe Foncière : 2496 euros

Prix de vente : 597 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur.

DPE ; D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443592

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2612 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALI Pascale

Prix net vendeur : 574040 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2612 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non