Vente Appartement 3 pièces 81 m² Aix en provence (13100)

Découvrez cet appartement rénové de 81 m² au 3ème étage, offrant un cadre de vie agréable au calme. Avec ses 2 chambres dont une master, une cuisine moderne et un séjour spacieux, il combine confort et charme au c?ur d'Aix En Provence.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité, un appartement de type 3 de 81 m² idéalement situé en plein cœur du centre historique, au calme.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6427-NFI. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6427-NFI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte : Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Cathédrale Saint-Sauveur et des commerces de proximité. 

Description intérieure : Cet appartement entièrement rénové de 81 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien très bien tenu, offre un cadre de vie agréable, au calme.

Il bénéficie d'une entrée avec rangements et WC indépendant, spacieux séjour composé d'une salle à manger, salon et bureau ou 2ème chambre. 

La cuisine moderne est quant à elle séparée, entièrement équipée, elle propose un bel îlot central assez vaste pour y déjeuner.

Ses plafonds à la française et son parquet massif offrent un côté très chaleureux, une ambiance chic et moderne.

La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. 

Partie nuit : La partie nuit comprend deux chambres dont une master qui développe 20 m2, avec de grands dressing aménagés.

La salle d'eau est aux codes actuels, double vasque, douche confortable. 

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible

Prestations soignées, parquet massif au sol, fenêtres en double vitrage notamment

Une cave est disponible

Proximité immédiate des commerces et des nombreuses écoles, collège et lycée. 

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 6427-NFI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 16 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 368 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 450019.14975105 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1368 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non