Vente appartement de prestige 5 pièces 110 m² Versailles (78000)

Cet appartement 5 pièces au calme offre un jardin de 40 m2 et des espaces de vie lumineux. Résidence bien entretenue avec gardien, cave et place de parking accessibles par ascenseur. Proximité immédiate des écoles et transports.

Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, un appartement au rdc avec jardin dans un immeuble de trois étages.

Visite virtuelle et vidéo sur demande.

Ce 5 pièces au rdc sur 3 étages avec ascenseur se compose de :

Entrée, salon (24m2), salle à manger, wc séparé avec vasque, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, dressing, salle de douche, wc séparé, salle de bain et trois chambres.

Les atouts de ce 5 pièces au calme :

1. Le salon, la salle à manger et les trois chambres ouvrent sur le jardin (environ 40 m2).

2. Résidence standing et bien entretenue avec gardien.

3. Tout ou une partie du jardin peut être transformé en terrasse.

4. Nombreux placards.

5. Situé proche des écoles, des transports et du parc du château de Versailles.

6. Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur, pas une marche.

Plusieurs bus reliant les gares et le centre de Versailles à 4/5 minutes à pied.

Charges de copropriété 6.000 euros/an : gardien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage.

Taxe foncière : 2.128 euros.

DPE 'E' 248 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 243 kWhEF/m²/an).

GES 'E' 54 Kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 2.170 euros et 2.990 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Philippe de COUDENHOVE ou par courriel à

Prix en euros :

690.000 HAI (honoraires d'agence inclus).

26.500 honoraires charge acquéreur (04%).

663.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 455920. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 111 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 6000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE COUDENHOVE Philippe

Précision localisation : rue Lafayette

Prix net vendeur : 663500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non