Vente Appartement 3 pièces 60 m² Décines-charpieu (69150)

Cet appartement T3 de 60 m² à Décines-Charpieu allie confort et praticité avec sa pièce de vie lumineuse de 28 m², son balcon agréable et sa climatisation réversible. Un grand garage fermé et un cadre de vie idéal à proximité des commerces et transports.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Décines et du tramway T3, cet appartement T3 de 60 m² prend place au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 28 m², pensée pour conjuguer confort et convivialité.
Le séjour, lumineux grâce à ses ouvertures, s'associe à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace fonctionnel et facile à vivre.
Dans son prolongement, le balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre ses repas ou simplement se détendre.

L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave-mains.

L'appartement bénéficie d'un niveau de confort particulièrement appréciable grâce à la climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver.

Soigneusement entretenu, le logement se présente dans un excellent état général.
Aucun travaux n'est à prévoir, offrant la possibilité de s'installer immédiatement.

Un grand garage fermé complète les prestations du bien, un avantage recherché dans le secteur pour le stationnement, le stockage ou les deux à la fois.

Les résidents bénéficient également d'un local vélos ainsi que d'un jardin partagé, apportant des espaces et services complémentaires appréciés au quotidien.

L'emplacement constitue un autre point fort de l'appartement.
Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les services et le tramway T3 sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération.

Avec ses 60 m² parfaitement agencés, sa pièce de vie de 28 m², ses deux chambres, son balcon, sa climatisation réversible dans toutes les pièces et son grand garage fermé, cet appartement réunit des prestations rarement réunies dans cette gamme de biens.

Charges de copropriété : 93 € par mois.

Taxe foncière : 1 110 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €.

Honoraires 5.20 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822746
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Transport : Ligne DECINES CENTRE
Numéro de mandat : 14655

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.20 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON