Description T5 à Caluire-et-cuire
Situé au coeur d'un parc boisé classé en bord de Saône, dans une résidence de grand standing à l'entrée majestueuse, découvrez cet appartement rare de 131,63 m² occupant l'intégralité du dernier étage.
Seul sur son palier, il bénéficie d'un ascenseur privatif avec accès direct à l'intérieur du bien, garantissant discrétion et sécurité.
Un espace de vie remarquable
Le séjour de 52 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 100 m², sans vis-à-vis et exposée Sud-Est.
Un véritable prolongement extérieur offrant calme et immersion dans la nature.
CONFIGURATION & POTENTIEL
Actuellement agencé en T4/5 avec deux chambres spacieuses, l'appartement permet la création de trois à quatre chambres selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes de réception.
Prestations
• Pièce de vie de 52 m2 baignée de lumières
• Cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse.
• Ascenseur privatif
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Normes PMR
• Cave de 9,22 m²
• Garage double intérieurs sécurisés en SUS
• 1 place extérieure
Résidence sécurisée avec ascenseur.
À proximité des écoles, des transports et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle recherchant calme, discrétion et qualité de vie.
? Raphaël Deflache – Pietrapolis Lyon
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 21188
Plus d'information :
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 132m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 4 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 21188-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 19/06/2026 à 15:12
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 170 €
3 minQualité de connexion internet à Caluire-et-cuire (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
Sincérité et honnêteté dans l'estimation, honoraires réduits, mise en valeur soignée et créative de votre bien, réactivité et transparence sur l'avancement des visites… Les femmes et les hommes de PIETRAPOLIS s'attachent chaque jour, avec le plus grand sérieux, à faire cohabiter l'IMMO et l'HUMAIN.
Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
