Vente Appartement 3 pièces 34 m² Lyon 1 (69001)

69001 LYON CENTRE – HÔTEL DE VILLE – T1 ATYPIQUE DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS

Au cœur de Lyon, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T1 atypique situé dans un élégant immeuble bourgeois.

Cet appartement séduit par son charme, son cachet, son agencement optimisé et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Emplacement premium : à 150 m du métro C Croix-Paquet et à 350 m des métros A et C Hôtel de Ville Louis Pradel. Nombreuses lignes TCL à proximité immédiate.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, restaurants, lieux culturels et de toutes les commodités du centre-ville.

Les atouts :

Immeuble bourgeois de caractère

Adresse recherchée en hypercentre

Appartement atypique avec charme et cachet

Excellent état, prêt à habiter

DPE D

Forte attractivité locative

Idéal investisseur ou acquisition patrimoniale

Une opportunité rare d'investir dans un bien alliant emplacement, charme et valorisation patrimoniale au cœur de Lyon.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Besson Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant