Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint-paul (97460)

Situé dans la commune très recherchée de Saint-Paul (97460), cet appartement de type T3 d'une surface de 65,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'Ouest de l'île.

Ville emblématique de La Réunion, Saint-Paul séduit par sa qualité de vie et son dynamisme économique.
Elle offre :

? un accès rapide aux plages de l'Ouest et à Saint-Gilles-les-Bains
? une proximité immédiate avec Le Port et Saint-Denis
? de nombreux commerces, écoles et services
? un cadre de vie agréable entre littoral, marché forain et espaces naturels

Un secteur particulièrement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

APPARTEMENT T3 – 65,10 m²

Cet appartement fonctionnel et lumineux est situé au sein d'une résidence en copropriété.

Composition

Séjour spacieux
Cuisine
Deux chambres
Salle de bains
WC

L'agencement des pièces offre confort et praticité au quotidien.

Les atouts du bien

? Situation privilégiée dans l'Ouest de l'île
? Proximité immédiate des commodités
? Accès rapide aux axes principaux
? Appartement idéal pour habiter ou investir

Investissement locatif – Secteur Saint-Paul

Le marché locatif de l'Ouest reste très dynamique avec une forte demande locative, notamment pour les appartements de type T3.

Estimation de loyer

Surface : 65,10 m²

? Loyer estimé : 1 100 euros à 1 200 euros / mois

? Revenus locatifs annuels estimés :
13 200 euros à 14 400 euros

Un rendement attractif dans un secteur à fort potentiel locatif et patrimonial.

Un bien idéal

Cet appartement constitue :

? un excellent investissement locatif sécurisé
? une résidence principale confortable
? un bien patrimonial dans l'Ouest de La Réunion

? Prix : 264 869 euros – Honoraires charge vendeur
? Référence annonce : EP3419
Appartement vendu libre de toutes occupations , vendu dans une copropriété de 12 lots
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes: 1512euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.
615-6 du CCH

Annonce proposée par :
Eve PARIS – Négociatrice en immobilier

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CABINET LEMERLE ET RIVIERE by Kazanou
45 bis rue du Four à Chaux
97410 Saint-Pierre
Informations sur les risques :
www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires :
www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

Numéro de mandat : 3419

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2404 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Demande de désignation d'un mandataire ad hoc