Vente Appartement 1 pièce 20 m² Lyon 4 (69004)

AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE – UN VÉRITABLE COCON CANUT AVEC MEZZANINE

Situé en plein centre de la Croix-Rousse, quartier emblématique et historique de Lyon, venez découvrir ce cocon de 20 m² utiles niché au 4ème étage d'un authentique immeuble canut.

Très lumineux grâce à sa belle hauteur et ses ouvertures, cet appartement offre un espace optimisé et fonctionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

ORGANISATION DE L'APPARTEMENT

Aménagé sur 20 m² utiles, il dispose de :

une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas

une cuisine ouverte fonctionnelle

une chambre en mezzanine avec fenêtre, offrant un véritable espace nuit indépendant

une salle d'eau avec WC

LES PLUS DU BIEN

Grand grenier privatif offrant un espace de stockage rare en centre-ville

Cave en sous-sol

Local vélo à l'entrée de l'immeuble

4ème étage très lumineux

Authentique esprit canut avec le charme typique de la Croix-Rousse

Chauffage entièrement électrique

IDÉAL POUR

Investisseur recherchant un secteur à forte demande locative

Étudiant souhaitant vivre dans un quartier vivant et recherché

Premier achat pour profiter d'un emplacement exceptionnel au cœur de Lyon

À quelques pas des commerces, marchés, restaurants, transports et de toute l'animation de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.

Un bien rare sur le plateau de la Croix-Rousse, alliant charme canut, luminosité et emplacement premium. Un véritable cocon au cœur de Lyon à découvrir sans tarder !

Prix : 138.000 € honoraires d'agence inclus

Pour plus de renseignements, Contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Canovo Julie

Précision localisation : Croix rousse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant