Description T3 à Lyon 1
LYON 1ER
PENTES CROIX-ROUSSE
T3 DUPLEX style Loft
VUE PANORAMIQUE FOURVIÈRE
CACHET CANUT
Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le 1er arrondissement de Lyon, ce duplex T3 développe 72 m² au sol (66 m² Carrez) au sein d'un immeuble ancien de caractère.
Un bien rare, porté par un emplacement recherché et une vue exceptionnelle.
Un cadre unique face à Fourvière.
Dès l'entrée, les volumes marquent les esprits :
- Pièce de vie spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond.
- Pierres apparentes d'origine.
- Luminosité naturelle omniprésente.
- Vue panoramique dégagée sur Basilique Notre-Dame de Fourvière et les toits lyonnais.
- Un panorama vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières.
- La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux.
- Une chambre en bas ouverte pour une évolution éventuelle pour un bureau.
- Chambre en mezzanine avec rangements.
- Salle d'eau.
- WC séparés.
- Cave.
La configuration actuelle permet d'envisager facilement une seconde chambre ou un espace bureau indépendant selon vos besoins.
Un emplacement stratégique
Situé rue du Bon Pasteur, à quelques minutes à pied des commerces, du marché de la Croix-Rousse et du métro (environ 350 m), l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté àl'hyper-centre.
Un Parc à 80 m ou vous pouvez picniquer
Les Pentes de la Croix-Rousse figurent parmi les secteurs les plus recherchés de Lyon pour leur patrimoine, leur atmosphère et leur proximité immédiate avec la Presqu'île.
Pourquoi ce bien est différent ?
- Vue exceptionnelle et dégagée.
- Volumes rares dans l'ancien.
- Adresse emblématique.
- Potentiel d'aménagement.
Ce type de bien se présente peu souvent sur le marché lyonnais.
Pour en savoir plus sur ses atouts, son environnement précis et ses possibilités d'évolution, contactez-nous.
Informations financières :
La taxe foncière est de 482 €
Les charges sont de 66€/mois
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 3
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccbdf
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 005 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 1 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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