Vente Appartement 3 pièces 101 m² Toulouse (31000)

Duplex T3 au centre de Toulouse avec pièce de vie cathédrale de 32 m² et vue dégagée. Secteur Marengo en pleine mutation, ultra connecté, proche de tous commerces. Un lieu unique à découvrir dans une résidence sécurisée.

TOULOUSE, CENTRE VILLE, secteur MARENGO, JEAN JAURES, duplex T3 de 75M² carrez et 101 M² habitable avec une cave.
Le secteur Marengo est en pleine mutation.
Ultra connecté, métro ligne A, ligne C en 2028, gare Matabiau, bus, vélo.
Commerces, cinéma, médiathèque José Canabis.

Vous souhaitez vivre dans le centre ville Toulousain à proximité du métro, des allées Jean Jaurès, commerces, écoles, médecins ....

Vous voulez vous installez rapidement dans un appartement qui a fait l'objet d'une transformation de qualité au sein d'une résidence sécurisée.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie cathédrale de 32 M² baignée de lumière avec une vue dégagée à l'horizon et sur les toits Toulousains, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa buanderie.

La hauteur sous plafond dans la pièce de vie est de 4m.

Une chambre avec sa salle de bains.

A l' étage une grande chambre avec un coin bureau, une salle d'eau, WC et dressing.

Vous disposez d'une cave au rez de chaussée de l'immeuble, possibilité d'y stocker des vélos facilement et la possibilité d'acquérir un garage.
Vous disposerez de parties communes neuves, elles sont votées et seront payées par le propriétaire actuel.


Les prestations, le sens du détail associé au charme qui s'en dégage confèrent à ce lieu un caractère unique.
Marengo est un quartier stratégique aujourd'hui avec un fort potentiel demain.



CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :


- Une rue calme du centre ville proche du métro Marengo ( ligne A et future ligne C)


- Une pièce de vie lumineuse sans vis à vis


- Climatisation réversible de la marque Mitsubishi dans toutes les pièces


- la hauteur sous plafond


- les murs en briques


- la qualité des prestations


- Faibles charges










- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 756 € soit 63 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 6

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie DARRIGO inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 413 011 982
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218245SD

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON