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Évian-les-Bains (74500) - Appartement - 4 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992788120733
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Vente Appartement 4 pièces 110 m² Évian-les-bains (74500)

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Vente Appartement Duplex T4 face au lac avec jardin et  plage est en face. Évian-les-bains Exclusivité
Vente Appartement Duplex T4 face au lac avec jardin et  plage est en face. Évian-les-bains
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Vente Appartement Duplex T4 face au lac avec jardin et  plage est en face. Évian-les-bains
12 photos disponibles 

Description T4 à Évian-les-bains

Duplex T4 face au lac avec jardin et plage est en face.
Découvrez ce duplex T4 rare offrant une vue imprenable sur le lac Léman, agrémenté d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un double garage. Emplacement privilégié proche de la plage, à ne pas manquer.

Ref 70812LC :À seulement 10 minutes en bus de l'embarcadère d'Évian, découvrez ce magnifique duplex T4 bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une belle vue sur le lac Léman.

Terrasse avec salon d'été et cuisine d'été
Jardin privatif d'environ 200 m²
Plage située juste en face
Double garage
Petite résidence familiale de seulement 3 lots
Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cette propriété réunit proximité, vue lace et qualité de vie dans un cadre unique.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations :
Lucimary Carneiro
+Lucimary CARNEIRO +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur
- Lucimary CARNEIRO
- Agent commercial
- EI
- RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Numéro de mandat : 70812

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 110m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur Exposition : Sud
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 70812LC
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:45

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    212 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    46 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/06/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    212 kWh/m² an
    Émissions
    46 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Évian-les-bains (Haute-Savoie 74)

    76% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    58%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    469 000 €
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