Vente appartement de prestige 4 pièces 105 m² Évian-les-bains (74500)

Appartement T4 raffiné de 105 m² avec grande terrasse, offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose de 3 chambres, d'un garage et de 2 parkings extérieurs, pour un confort moderne.

iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T4 avec grande terrasse à Evian-les-Bains.

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APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Hill Park, située route des Tours, à Evian-les-Bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 105 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 45 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ.
- Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.
- Salle de bain moderne et équipée.
- Annexes incluses : un garage et deux parkings extérieurs.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Accès à CLEA, un espace numérique qui centralise tout ce qu'il faut savoir sur votre logement et ses équipements.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- Au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares.
- Vue imprenable sur la ville, le lac Léman et Lausanne.
- Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non