Vente Appartement 4 pièces 80 m² Clermont ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND – RUE FONGIÈVE : Lumineux T3/T4 de 81 m² au 7ème étage avec balcon et garage fermé

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3-4 qui offre une superficie généreuse de 81 m².

Idéalement situé rue Fongiève au coeur de Clermont, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes confortables et modulables, et sa situation au 7ème étage de la résidence "Vega Galaxie".

Dès l'entrée, vous profiterez d'un grand double salon-séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur un agréable balcon avec une vue dégagée.

Une cuisine séparée et entièrement aménagée bénéficie d'une surface supplémentaire avec le grand cellier qui peut également être transformé en buanderie.

Deux chambres confortables et un espace dressing dédié pour optimiser vos rangements.

Une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Les + qui font la différence :

Actuellement configuré en 2 chambres et double salon séjour de 28m2, il peut être transformé en 3 chambres ou 2 chambres plus bureau.

Stationnement sécurisé : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol, un véritable luxe en plein centre-ville.

Étage élevé (7ème) : Une garantie de calme, de luminosité maximale tout au long de la journée et d'un panorama dégagé.

Emplacement stratégique : Situé rue Fongiève, vous êtes à deux pas des transports en commun (tramway, bus), des commerces de proximité, des écoles et des axes principaux de Clermont-Ferrand.

Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre découverte de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Réchard Isabelle

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2115
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant