Vente Appartement 4 pièces 81 m² Clermont ferrand (63000)

Dans une belle résidence de 2022, très beau 4 pièces de 81 m2 avec terrasse exceptionnelle.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous invite à visiter ce superbe appartement : avec sa pièce de vie de 30 m² ouverte sur une immense terrasse de 57 m2, il est idéalement situé au calme, en retrait du boulevard Lafayette.

Cet appartement de 3 chambres, est encore sous garantie et offre des prestations de haute qualité.

Les points forts du bien : un espace de vie lumineux : une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

Extérieur unique : une immense terrasse de 57 m² offrant une vue dégagée sur la ville et le parc de la résidence.

Espace nuit et confort : Composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un vaste hall d'entrée avec rangements.

Équipements modernes : faible consommation de chauffage inclus dans les charges de copropriété, volets roulants électriques centralisés et routeur connecté.

Localisation et commodités : proche de toutes les commodités, des transports et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme avec des espaces verts parfaitement entretenue.

Les plus :

-un garage privatif.

- un local à vélo sécurisé

- des normes d'accessibilité parfaitement adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mentenon Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 2598 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant