Vente Appartement 2 pièces 43 m² Montpellier (34070)

JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - PARKING PRIVATIF - CAVE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - MONTPELLIER CÉVENNES - TRAMWAY - INVESTISSEMENT LOCATIF - REZ-DE-CHAUSSÉE - PROCHE COMMODITÉS
À Montpellier, dans le quartier des Cévennes, au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement privative.

Ce bien profite d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun ainsi que le centre-ville de Montpellier.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien répartis. Un espace de rangement facilite l'organisation du quotidien tandis que la pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur.

La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Elle est complétée par un jardin privatif d'environ 15 m2, particulièrement apprécié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour permettre à un animal de compagnie de profiter librement de l'extérieur grâce à un accès direct.

La cuisine indépendante dispose d'une loggia attenante offrant un espace complémentaire de rangement ou de buanderie selon les besoins.

L'espace nuit accueille une chambre confortable avec rangement intégré, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'ensemble offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique de Montpellier.

Une cave privative complète les prestations et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privative est également incluse, un avantage particulièrement recherché dans ce quartier.

Les plus du bien :

• Appartement T2 de 43 m2
• Jardin privatif d'environ 15 m2
• Terrasse
• Cuisine indépendante avec loggia
• Chambre avec rangement
• Cave privative
• Place de stationnement privative
• Résidence sécurisée
• Rez-de-chaussée pratique et accessible
• Proximité immédiate des transports et commerces

Situation géographique :

Situé dans le quartier des Cévennes, à l'ouest de Montpellier, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports.

La ligne 3 du tramway est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement le centre historique de Montpellier, la gare Saint-Roch, les universités ainsi que les différents pôles économiques de la métropole.

Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de transport et facilitent les déplacements quotidiens.

Les commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges, services médicaux et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes.

Le Parc Montcalm, les installations sportives municipales ainsi que les nombreuses pistes cyclables permettent de profiter pleinement des espaces de loisirs à proximité.

L'accès rapide à l'autoroute A709 facilite également les déplacements vers les plages, l'aéroport Montpellier Méditerranée et les principaux bassins d'emploi de la région.

Ce bien constitue une solution adaptée pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Montpellier.

Prix : 155 000 € honoraires d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 4O 68 59.

Ouvert à l'inter-agence.

Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, merci de laisser un SMS pour un rappel rapide.

Surface habitable : 43 m2 - Appartement T2 -Jardin privatif d'environ 15 m2 -Terrasse -Cuisine indépendante avec loggia -Cave -Place de stationnement privative -Résidence sécurisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce :
Dossier no : DEVAP1570009920
Mandat no : à compléter

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : ZAJTMAN Nicolas